40万的房子抵押贷款能贷多少?大概这么多

房子抵押贷款,是人们常用的一种贷款方式,因为抵押担保的价值比较高,所以贷款的额度一般也比较高,用于综合消费用途的,贷款额度一般上百万,用于经营周转用途的,贷款额度可以上千万。那么,40万的房子抵押贷款能贷多少呢?下面我们一起来看。

一、40万的房子抵押贷款能贷多少?

通常来说,房子抵押贷款的最高可贷比例是房屋评估价值的70%,那也就是说,40万的房子抵押贷款最多能贷28万。

或者再高一点,最多贷80%,贷32万,毕竟一般新购买的个人住房,申请房贷的话,最高可贷比例也就是80%。

注意,40万买的房子,不代表这40万就是房屋的评估价值。

有些房屋可能会因为年久老化、房屋使用年限不够等原因,使房屋评估价值下降,低于40万。

而有些房屋可能会因为交通便利、地理位置、装修朝向等原因,使房屋评估价值高于40万,也说不定。

所以,具体房子抵押贷款能贷多少,要由银行认可的专业机构评估房屋价值后以银行审批规定为准。

二、举例说明

1、交通银行抵押贷

房子若为住宅的,则最高能贷房子价值的70%;房子若为办公楼或商铺,则最高能贷房子价值的50%。

2、广发银行抵押易

以家庭房产为抵押,最多能贷房产评估价值的70%。

3、建设银行抵押额度贷款

以借款人自有住房作最高额抵押,有效期内可多次使用,贷款额度最高为抵押住房价值的70%。

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时间: 2022-08-05 02:21:45

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