长沙公积金二套房首付比例是多少?

在长沙申请公积金贷款买二套房,首付比例不能低于60%,相对于首套房来说二套房的首付比例明显上涨,客户在申请贷款以前,就需要做好相关的准备,备足首付资金以后再去贷款。

相对于首套房来说,二套房公积金贷款主要有以下不同:

1、首付比例不同。

2、贷款利率不同。

3、房屋面积限制不同。

4、贷款难度不同。

5、税收优惠政策不同。

6、贷款额度不同。

另外客户想要申请公积金贷款,除了征信以及收入要满足要求以外,公积金中心还会考察客户的公积金账户余额以及缴费等信息,审核比较严格,想要成功获得额度,综合资质就需要符合要求。

所以在客户申请贷款以前,可以先准备好自己的资料去咨询,看看自己能不能申请到贷款,又可以申请多少贷款额度,做到心中有数。


时间: 2022-05-12 11:25:45

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二套房首付比例和贷款利率

关于二套房贷款利率: 如果申请办理的是个人住房公积金贷款,那利率是基准利率的1.1倍.而在央行贷款基准利率当中,公积金贷款五年以上(含五年)的年利率是3.25%,所以二套房公积金贷款利率是:3.25%×1.1=3.575%. 而如果申请办理的是商业性个人住房贷款,那中国人民银行有规定,利率不能低于最近一个月相应期限的LPR加60个基点,像2020年11月20日报价是:5年期以上LPR为4.65%,也就不能低于:4.65%+0.60%(一个基点等于0.01%)=5.25%. 不过大家需要注意,不同

2019年二套房首付比例最低多少?三成还是四成在于贷款方式!

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二套房首付比例最低多少?二套房怎么贷款划算?

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二套房首付比例是多少?

全国各地二套房首付比例有不同的要求,但是不管是公积金贷款还是商业贷款,都要求二套房首付比例不低于30%.同时,公积金贷款买第二套房,贷款利率将执行基准利率的1.1倍.至于商贷买第二套房,贷款利率与首套房相比较,通常也会上浮15%-20%左右. 因此,用户贷款买第二套,需要支付更多的首付金额,这就要求用户手中的流动资金比较充足.

二套房首付比例

很多人经济条件好的,可能就会不只买一套房子,或者换一套更大的房子.而在贷款买第二套房子的时候,首付是有一定的要求的. 一.二套房首付比例 当人们在购买第二套普通自住房时,第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款就是二套房首付,而二套房首付的比例是不能低于50%的. 二.什么房算是二套房 第一种情况:当父母的名下有住房时,再以未成年子女名义购房时就可以算作二套房. 第二种情况:你个人名下虽有住房,是全款购买的,那么你再贷款购房仍可算作二套房. 第三种情况:你在未成年时名下有房产,在成年后再贷款购房的

公积金二套房利率

公积金二套房的基准利率为: 1.贷款5年(含)以内的基准利率为2.75%: 2.贷款5年以上的基准利率为3.25%. 此外,按规定,购买二套房的面积在90平方米以上的,贷款基准利率不能低于1.1倍,也就是说,90平方米以上的二套房贷款5年(含)以内的基准利率为3.025%:贷款5年以上的基准利率为3.575%,具体利率以当地的规定为准.

公积金二套房贷款额度要减去一套房的吗?

用户的一套房不管是申请的公积金贷款还是商业贷款,都不会影响到二套房公积金贷款额度.公积金贷款额度与用户的账户余额.公积金缴存系数.用户月收入.贷款额度上限等因素有关.哪怕首套房申请的是公积金贷款,贷款额度为公积金贷款额度上限,只要用户结清了首套房的贷款,二套房同样可以申请到较高的公积金贷款额度. 对于用户来说,首套房申请公积金贷款或者商贷都是可以的,但首套房是公积金贷款,必须要结清才可以再次申请公积金贷款.

2019年上海二套房首付比例多少?

虽然很多人都有购房需求,可是全国各地的房价都是居高不下,尤其是一线城市,比如上海可谓是寸土寸金,不过依然有人想买二套房.今天理财入门君就为大家介绍一下,2019年上海二套房首付是比例多少,希望能帮到大家. 1.居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的)申请商业性个人住房贷款的,首付款比例不低于35%. 2.符合下列情形之一的居民家庭申请商业性个人住房贷款,购买普通自住房的,首付款比例不低于50%:购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%: 1

长沙二套房可以用公积金吗?

在长沙,购买二套房是可以用公积金的. 只要职工家庭(包括夫妻双方)现下的那套房面积在144㎡以下,住房公积金连续正常缴存达到十二个月以上,且家庭名下没有公积金正在贷款的情况或公积金贷款已经结清,那就可以申请住房公积金贷款购买二套房. 这三点条件是缺一不可的,如果个人或配偶在长沙购买了面积达144㎡以上的首套房,那自己在购买二套房的时候就不能用公积金. 还有,若是住房公积金出现断缴情况,没能连续缴纳十二个月以上,也无法用公积金购买二套房.以及在个人或与配偶购买首套房时办理的公积金贷款还未还清的情况