月薪4500买房能贷60万吗?算算就清楚了!

对于很多收入一般的用户,想要买房最直接的办法就是办理按揭贷款。有用户咨询理财入门君,说月薪4500买房能贷60万吗?那么下面就来简单地说一下这个问题,希望大家看完之后能够觉得会有所帮助。

月薪4500买房能贷60万吗?

要具体进行分析。以商贷为例,假设贷款利率是4.9%,贷款期限是30年,等额本息的还款方式,贷款60万,那么每个月需要支付的月还款金额就是3184.36元。

按照月流水是月供2倍的说法,就是无法通过。假设是公积金贷款,同等条件下公积金贷款利率是3.25%,每个月需要偿还2611.24元,且有些城市公积金贷款还有额度上限,这样看来是无法申请成功的。

但若是用户有共同还款人,或者用户是优质单位、工作情况稳定,本人征信条件优良、有其他资产,那么银行在审核以后还是很可能会通过的。也就是说,在申请房贷时,虽然要求有流水是月供2倍的说法,但还是会综合所有因素进行判断的。

当然了,如果本身资信条件一般,那么还是建议提前做好准备,比如说提高首付款,养好征信等等。

以上就是理财入门君关于“月薪4500买房能贷60万吗”的回答。总的来说,答案不是固定的,主要看银行综合审批结果如何。但用户若是担心审批有难度的话,可以通过增加共同还款人、提高首付、降低负债等方式来提升通过率。

时间: 2021-02-24 04:56:41

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公积金想贷60万需要贷款人有3万至6万的公积金余额,一般情况下公积金贷款额度是贷款人公积金账户余额的10--20倍,不同的地区在不同的时间政策都可能不同,可以咨询公积金中心. 另外,公积金贷款额度还与贷款人公积金缴存基数有关系,比如有些地区会规定公积金月还款额不能够超过公积金缴存基数的一半,如果账户余额足够但缴存基数低,也会影响房贷额度.

天津公积金贷60万条件

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公积金贷60万是不是等额本金更划算?

公积金贷60万确实是等额本金更划算,在贷款利率.贷款期限以及贷款金额不变的前提下,选择等额本金会比等额本息要节省利息,从这一点来考虑的话,确实是等额本金更划算. 不过选择等额本金的话,前期会承担较大的还款压力,需要客户有足够的经济能力,如果客户可以承受较大的前期压力,那么选择等额本金确实也是一个不错的选择.

公积金能贷60万吗?

个人公积金贷款最高额度上限为60万,以家庭为单位申请公积金贷款,同样也可以贷到60万.其中,家庭申请公积金贷款,贷款额度要高于个人贷款额度.不过,以家庭为单位申请公积金贷款,要求夫妻双方都符合公积金贷款条件,一方不符合,只能其中一方申请个人公积金贷款. 如果是买二套房,使用公积金贷款,个人最高可贷款50万,这个额度是低于首套房贷款额度的.

工资三千可以贷60万买房吗?

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