认房认贷是什么意思?

所谓“认房认贷”,其中“认房”指的是客户申请贷款买房的时候,银行通过在当地房屋登记系统中查询相关登记信息,如果发现客户名下已经有一套房了,那此次买房就会被认定为二套房。

“认贷”指的是客户申请买房贷款时,银行通过查询客户的征信发现其曾经办理过一次买房贷款,那就会将此次买房定位为二套房,不考虑该客户之前的房贷是否已还清,此次房贷都将按二套房贷款利率执行贷款政策。

若是“认房又认贷”,那就是会同时查询征信和房屋登记系统,只要客户名下有一套房或办过一次房贷,就会将此次买房看作二套房。

而“认房不认贷”的话,则是只看客户名下是否有房,若有,则按二套房来执行贷款政策,若没有或者曾经有过但已经卖出,就认定为首套房,不管客户名下是否曾有过买房贷款记录。

“认贷不认房”重点就在“贷”上,主要看客户的征信里是否有过房贷记录,只要有贷款未还清,再次购房都将按二套房或以上来认定。若没有过房贷记录,那无论客户名下是否有房,此次买房贷款都会按首套房贷款利率来执行。

时间: 2020-09-09 03:24:47

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